DER ENERGIEAUSWEIS
Informativ - Nützlich - Notwendig
WARUM GIBT ES IHN?
Seit dem 1. Januar 2009 sind Eigentümer von Wohnimmobilien verpflichtet, potenziellen Mietern oder Käufern einen Energieausweis vorzulegen. Das oberste Ziel heißt: Energie sparen. Der Energieausweis soll den Verbrauch von Häusern transparenter machen. Ein Energieausweis dokumentiert auf objektive Weise den Energieverbrauch und zeigt eine Art „ENERGIEEFFIZIENZ“ der Immobilie an. Damit werden unterschiedliche Gebäude in diesem Punkt vergleichbar: Der Energieausweis informiert zukünftige Bewohner oder Besitzer darüber, ob tendenziell ein hoher oder niedriger Energieverbrauch zu erwarten ist. Damit wird dieses Papier auch zu einer wertvollen Entscheidungshilfe beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Auch die Argumentation einer angemessenen Miete wird damit unterstützt.
WELCHE AUSWEISE GIBT ES?
Grundsätzlich gibt es zwei Ausweisarten: den bedarfsbasierten und den verbrauchsorientierten Energieausweis.
Der BEDARFSAUSWEIS wird ingenieurtechnisch u.a. auf Grundlage der Baukonstruktion sowie der Anlagentechnik berechnet. Dabei werden alle relevanten Details wie zum Beispiel Heizung, Fenster, Decken, Außenwände und andere Bauteile berücksichtigt. Er ermöglicht einen deutschlandweiten Vergleich von Gebäuden und enthält aussagekräftige Informationen über die energetische Qualität des Gebäudes.
Der VERBRAUCHSAUSWEIS wird auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Dies hat zur Folge, dass sich das Heizverhalten des aktuellen Nutzers im Energieausweis erheblich niederschlägt. So können beispielsweise die Aussagen von zwei Verbrauchsausweisen für dasselbe Gebäude, jedoch mit unterschiedlichen Nutzern, erheblich voneinander abweichen. Ein berufstätiges Ehepaar verbraucht im gleichen Gebäude i.d.R. wesentlich weniger Energie als eine 3- köpfige Familie, die tagsüber zu Hause ist.
Ich empfehle Ihnen deshalb, einen Bedarfsausweis erstellen zu lassen. Dieser hat eine höhere Aussagekraft für Sie und den potenziellen Käufer bzw. Mieter. Viele Kauf- und Mietinteressenten fragen daher direkt nach dem bedarfsbasierten Ausweis. Mit dem Bedarfsausweis sind Sie auf energetische Fragen der Interessenten vorbereitet und können diesbezüglich Ansprüche in jedem Fall erfüllen.
WIE BEKOMME ICH EINEN ENERGIEAUSWEIS UND WER STELLT IHN AUS?
Ich habe mein Leistungsangebot erweitert und biete Ihnen in Kooperation mit Energieberatern der Sprengnetter goValue GmbH die Ausstellung von Energieausweisen für Ihr Wohngebäude an. Alle Energieberater, die mit mir zusammenarbeiten, sind nach §21 EnEV 2009 ausstellungsberechtigt.
Dieser Energieausweis besitzt eine hohe Aussagekraft, da er im Gegensatz zu Onlinebestellungen auf einer fachmännischen Datenerfassung mit zusätzlichen Energieeinsparmaßnahmen durch den ausstellungsberechtigten Energieberater beruht. Das Objekt wird von mir besichtigt und nicht durch Ferndiagnostik beurteilt, wie es leider teilweise auf dem Markt angeboten wird.
WAS KOSTET ER?
Die Kosten für die Ausstellung betragen
für eine Energieverbrauchsausweises 65 € incl. MwSt.
für einen Energiebedarfsausweis 95 € incl. MwSt..
Steuerlich können Sie die Kosten bei Vermietung und Verpachtung geltend machen.
Bei Beauftragung zum Verkauf Ihrer Immobilie ist dieser Service für Sie in meinen Dienstleistungen bereits enthalten!