Meine Leistungen / Rundum-Service

Ich bin Ihre engagierte DIENSTLEISTERIN rund um alle Kompetenzthemen der Immobilie.

Was darf ich für Sie tun?

Wertermittlung Ihrer Immobilie
Unabhängige, EDV-gestützte Marktwertermittlung – aktuelle Marktsituation konkurrierender Angebote aufgrund meiner regionalen Marktkenntnis – Käuferverhalten

Tatsächliche Grundlagen
Erschließungszustand (Straße, Wasser, Strom, Gas, Kommunikationsmedien) – Grundrisse EDV- gestützt erarbeiten – Höhe der valutierenden Belastungen

Rechtliche Grundlagen
Aktuellen Grundbuchauszug beschaffen – Prüfung der Teilungserklärung – Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre zusammenstellen (bei Eigentumswohnungen) – aktuelle Flurkarte beschaffen – Teilbarkeit eines Grundstücks ermitteln – Bebaubarkeit des Grundstücks klären – Miet- und Nutzungsverhältnisse prüfen – Einsicht in die Bauakten – Klärung von Altrechten aus Abt. II und III des Grundbuchs – Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen – Energieausweis ausstellen

Werbeunterlagen
Digitale Fotos der Immobilie aufnehmen – Grundrisse in Farbe mit Möblierung – aufwändiges Expose` nach Eigentümerangaben – Expose` in verkürzter Form als Online-Mailer - Verkaufsschilder

Marketingstrategie- Konzept
Interessentenkreis für die Immobilie ermitteln – Online- Marketing auf allen wichtigen Internet- Plattformen – Annoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern – Verteilung des Objekts an Interessenten aus der eigenen Kundendatei – Nutzung unseres IVD- Netzwerkes – bei Bedarf Anzeigen in Spezial- Zeitschriften und Zielgruppen- Magazinen- Themenparty OPEN HOUSE – Verteil- Aktion- Flyer

Besichtigungsservice
Besichtigungstermine abstimmen und durchführen – Termin- Koordination mit/ohne Anwesenheit des Eigentümers – Organisation von kleinen Reparatur- und Verschönerungs- Arbeiten (wenn gewünscht) – Interessentenauswahl – Regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder Telefon

Verkaufsverhandlungen
Preisargumentation und Verhandlungen – Bonitätsprüfung – Einbindung unseres Finanzierungs- Partners zur Kaufsicherung – Banken- Koordination – Vertragsservice – Notar Service

After- Sales- Management
Schlüsselübergabe – Unterlagen- Management – Hilfe bei der Organisation des Eigentümer- Auszugs – Suchservice für neue Immobilie

Wenn Sie mehr über meinen kompletten Service für den erfolgreichen Immobilien- Verkauf erfahren möchten, rufen Sie mich jetzt an – Telefon +49 (0) 30- 565 537 92 oder +49 (0) 177- 34 65 247 oder senden mir eine Nachricht. Gerne berate ich Sie in einem ersten Gespräch.